Quel diagnostic immobilier obligatoire ?
Obtenez la liste de vos diagnostics immobiliers obligatoires en quelques clics et, si vous le souhaitez, recevez cette liste par email ou encore demandez à être rappelé pour un devis personnalisé.
Diagnostic immobilier à Montpellier
Aeb-Expertises, agence du diagnostic immobilier, située dans le centre de Montpellier vous apporte les informations, les conseils ainsi que son savoir faire en ce qui concerne le diagnostic immobilier. Nos certifications vous garantissent un travail rigoureux, consciencieux et soigné. Dans l’Hérault, le Gard mais aussi au delà nous intervenons sur tout types de biens : studio, T2, T3, T4, T5, maison individuelle, local commercial et garage.
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DPE, Loi Carrez, Termites, Amiante, électricité, Gaz, Plomb, ERNT, Avant Travaux, Avant Démolition, Mise en Copropriété (calcul des millièmes), Dossier Technique Amiante (DTA), Dossier Technique Immobilier (DTI) nous intervenons depuis plus de 8 ans dans la région Languedoc Roussillon notamment au Grau du Roi et à la Grande Motte. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'information sur les diagnostics immobiliers obligatoires
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AEB sensibilise les agents immobiliers
Pour que l’agent immobilier puisse apporter au propiétaire et à l’acquéreur un œil professionnel sur l’état du bien, son estimation, et effectuer sa vente en toute transparence sans laisser de questionnement en suspens, AEB propose aux agences immobilières de les sensibiliser aux diagnostics immobiliers : Critères de mesurage pour la carrez, dangerosité des éléments amiantés, zones à risque pour les termites, réponses à tous les questionnements possibles sur le DPE, l’installation de gaz ou d’électricité.
N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous. Cette initiation est entièrement gratuite.
DPE : Le saviez vous ?
Il existe plusieurs méthodes de calcul pour réaliser un DPE : sur la base du repérage (« méthode 3CL ») ou sur la base des consommations réelles (dite « sur factures »).
Vous pouvez ainsi demander un DPE sur la base de vos consommations réelles pour les bâtiments construits avant 1949, pour les locaux commerciaux ou pour les appartements comportant un système de chauffage ou d’eau chaude collectifs. Cette méthode est parfois plus avantageuse en terme d’étiquette énergétique. N’hésitez pas à la demander !
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Plus de 80% des logements expertisés sont classés entre D et F. L’acquéreur se fera donc une opinion en comparant avec les autres DPE effectués sur des biens du même type qui seront sensiblement similaires.
Un DPE peut rester sans résultat dès lors que le diagnostiqueur n’aura pu reccueillir toutes les informations nécessaires à son calcul. Ce peut être le cas pour les DPE calculés sur consommations réelles, en l’absence de l’ensemble des consommations en terme d’énergie sur les trois dernières.
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Zoom sur le DPE
Qu’est ce qu’un DPE ?
Le Diagnostic de Performance énergétique fait état de la performance énergétique de votre bien à travers une estimation des consommations d’énergie de votre bien et de son taux d’émission de gaz à effet de serre.
Pour obtenir les étiquettes énergétiques apparaissant dans ce rapport, le diagnostiqueur se devra d’utiliser un calcul mis au point par l’état tenant compte actuellement de 30 point de contrôle (devrait passer à 60 points de contrôle dans les mois qui suivent).
Qui peut le faire ?
Les seules personnes physiques ou morales satisfaisant aux critères définis par le Code de la Construction et de l’Habitation pour la réalisation du DPE sont des personnes « certifiées » et possédant une assurance (responsabilité professionnelle). Cette personne doit être impartiale et indépendante.
Dans quels cas est-il obligatoire ?
Depuis le 1er janvier 2011 un amendement oblige tous les futurs bailleurs et vendeurs d’un bien immobilier à informer de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre produits par leur bien.
Depuis le 1er juillet 2007 : Obligatoire pour tous les biens mis à la location
Depuis 2006 : Obligatoire pour tous les biens mis à la vente
Objectif du DPE ?
L’objectif du DPE est de sensibiliser le futur acquéreur ou locataire aux conséquences des consommations en énergie sur le climat, en l’informant sur les consommations énergétiques et sur le coût moyen de son propre logement.
Dicanostic DPE - Performance énergétique - Notre préstation
